Veröffentlicht am 17.09.2009

Lloyd Fonds investiert in holländischer Großstadt

Core-Immobilie im Herzen Eindhovens mit langjährigem Mietvertrag
 

Hamburg, 17. September 2009. Die Lloyd Fonds AG startet im Oktober den Vertrieb des Immobilienfonds "Holland Eindhoven" und setzt damit ihre erfolgreiche Fondsreihe mit Holland-Immobilien fort. Der Fonds investiert in eine Büroimmobilie direkt im Zentrum Eindhovens, der fünftgrößten Stadt und zweitgrößten Wirtschaftsregion der Niederlande.

Langfristiger Mietvertrag mit größtem Krankenversicherer der Niederlande
Das Bürogebäude ist für 15 Jahre vollständig an die UVIT (Coöperatie VGZ-IZA-Trias U.A.), eine der größten Versicherungen der Niederlande und Marktführer im Bereich der Krankenversicherungen, vermietet. Darüber hinaus besteht eine mehrmalige Verlängerungsoption von fünf Jahren. UVIT betreut als Versicherungs- und Finanzdienstleister mittlerweile über sechs Millionen Kunden. Rund ein Viertel der niederländischen Bevölkerung ist über die UVIT krankenversichert. "Mit der langfristig vermieteten Core-Immobilie im Herzen Eindhovens und der größten niederländischen Krankenversicherung als bonitätsstarkem Mieter bieten wir einen überzeugenden Fonds an, der bereits jetzt auf starkes Interesse bei unseren Vertriebspartnern stößt", sagt Silke Harms, Leiterin Vertrieb der Lloyd Fonds AG.

Eindhoven - zweitgrößte Wirtschaftsregion der Niederlande
Der niederländische Immobilienmarkt ist ein etablierter und transparenter Markt, der Anleger mit indexierten Mietsteigerungen und im internationalen Vergleich günstigen Ankaufspreisen überzeugt: "In den Niederlanden profitieren Anleger insbesondere von einem niedrigen Preisniveau der Büroimmobilien. So zeichnet sich Holland Eindhoven durch einen attraktiven Einkaufsfaktor von 13,87 aus", erläutert Hanno Weiß, Leiter Akquisition Real Estate bei Lloyd Fonds.

Die Region Eindhoven im Süden der Niederlande ist mit 725.000 Einwohnern die zweitgrößte Wirtschaftsregion des Landes und zählt zu den führenden High-Tech-Zentren Europas. Die moderne Büroimmobilie des "Holland Eindhoven" wurde im Jahr 2000 gebaut und liegt im sogenannten "Kennedy-Business-Center" verkehrsgünstig mitten im Zentrum Eindhovens. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof sowie der Busbahnhof, die Technische Universität ist fußläufig erreichbar.

Der Fonds im Überblick
Das Investitionsvolumen des "Holland Eindhoven" beträgt 37,14 Millionen Euro, das Emissionskapital liegt bei 17,13 Millionen Euro. Die jährlichen Auszahlungen sind mit anfänglich 6,0 Prozent steigend auf bis zu 7,5 Prozent auf das Kommanditkapital (ohne Agio) geplant. Der Gesamtmittelrückfluss vor Steuern wird nach einer Laufzeit von knapp elf Jahren mit 193,4 Prozent prognostiziert (inkl. Veräußerungserlösen, bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio). Anleger profitieren aufgrund des bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens mit den Niederlanden von einer geringen Steuerbelastung.

Fondsdaten "Holland Eindhoven"